BILOCALE RISTRUTTURATO PIANO ALTO, CANTINA E MAGAZZINO

# Bilocale ristrutturato con ascensore, cantina e al piano sesto sottotetto un locale magazzino di 55 mq **Furci Immobiliare propone** in vendita, in **Corso Giulio Cesare 171 bis**, un elegante bilocale completamente ristrutturato con riscaldamento autonomo, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare oppure per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una delle zone più servite della città. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente, perfetto per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e dal bagno. Completano l'abitazione un balcone interno, ideale come sfogo esterno, un balcone alla francese con affaccio su Corso Giulio Cesare e una pratica cantina al piano interrato. Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dal locale magazzino situato al piano sottotetto (sesto piano). Un ambiente che offre interessanti prospettive di valorizzazione grazie alla possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso, nel rispetto delle normative vigenti e previa verifica della fattibilità urbanistica, con l'obiettivo di realizzare un pratico monolocale. Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera creare una seconda unità immobiliare da destinare alla locazione, aumentando così il potenziale rendimento dell'investimento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Corso Giulio Cesare è una delle arterie più servite della città: la fermata degli autobus si trova praticamente sotto casa, la metropolitana è facilmente raggiungibile e nelle immediate vicinanze sono presenti l'Ospedale Don Bosco, la Banca Monte dei Paschi di Siena, supermercati, scuole, farmacie, negozi e tutte le principali attività commerciali. Una zona dinamica e ben collegata, ideale sia per chi desidera viverci sia per chi intende acquistare un immobile da mettere a reddito. Grazie alla ristrutturazione completa, alla presenza dell'ascensore, alla cantina e all'interessante potenziale del locale sottotetto, questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un immobile capace di coniugare comfort, praticità e prospettive di valorizzazione nel tempo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella visita e mostrarti tutte le potenzialità di questa interessante proposta. Le informazioni sopra riportate, comprese eventuali rappresentazioni planimetriche e ipotesi progettuali, non costituiscono elemento contrattuale. ## Vuoi conoscere il valore reale del tuo immobile? Contattaci per una **VALUTAZIONE GRATUITA** del tuo immobile; metteremo a tua disposizione i nostri funzionari per renderti noto l'attuale valore di mercato e illustrarti tutte le fasi della vendita. **Furci Immobiliare di Michael Furci**